今年土地市场低位运行整体平稳

今年土地市场低位运行整体平稳

国土资源部18日通报数据显示，截至目前，今年全国土地市场整体仍处在低位，基本面保持平稳，地价保持基本稳定。　　数据表明，今年全国基本稳定了以住宅用地为主的房地产用地供应总量。上半年流标流拍较多，土地供应偏少，上半年房地产用地供应5.97万公顷，同比减少15%，其中住宅用地供应4.08万公顷，同比减少21.7%；下半年各地加大供应力度，供地同比降幅逐月收窄。截至11月底，房地产用地供应13.34万公顷，同比减少8%，降幅较前三季度收窄4.5个百分点。其中住宅用地供应9.14万公顷，同比减少15.3%，降幅较上半年收窄6.4个百分点。预计全年有望接近去年水平，达到或超过前5年平均供应量。　　数据显示，截至11月底，全国未竣工房地产用地46.87万公顷，其中在建33.46万公顷，与年初相比增加30.6%，未开工13.41万公顷，减少40.0%；住宅用地在建面积26.16万公顷，增加30.4%，未开工面积10.05万公顷，减少42.4%。在建面积增加可稳定后期住宅供应。　　从全年看，土地市场出现季节性、区域性波动，但房地产用地供应量、价格和结构变化不大，加上流标流拍多于往年，而高价地远少于往年，今年土地市场整体处在低位，基本面保持平稳。进入11月份以后，一些城市土地供应放量明显，市场竞争强度有所增加，呈现回暖迹象；一些地方集中推出一些优质地块，部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地，一些地块面积较大；个别地方出现违规出让土地现象，个别拿地企业没有按时开发并出现拖欠地价款现象。

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