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南京廉租房租金收缴困难或从社保中扣除

发布时间:2020-02-23 00:44:30 阅读: 来源:电热炉厂家

南京廉租房租金收缴困难 或从社保中扣除

一项调查统计显示,目前南京已经办理入住手续的2465套廉租房的租金收缴率为63%,其中多个小区的收缴率不足50%。 廉租房每月租金基本不超过30元,收缴率还这么低,公租房面市之后,每月几百元的租金收缴可能成为一个更大的难题。 一位业内人士在接受采访时表示了这样的担忧。

记者了解到,南京市正在酝酿创新公租房入市后的租金收缴办法,或将直接从工资或社保中直接扣缴。

现状:

多个小区租金收缴率不足50%

目前我市4000多套廉租房分布在白下区、栖霞区、雨花台区等13个地块,其中已有2465套廉租房陆续办理入住手续。租金标准分为两种,低保住房困难家庭每月每平方米0.69元,低收入住房困难家庭每月每平方米2.3元。

记者在采访中获悉,各大小区的管理单位都面临着廉租房租金收缴难题,多个小区的租金收缴率不足50%。栖霞区房管所的一位负责人透露,其负责管理的摄山新城、江畔人家两大小区内的廉租房租金收缴率只有50%, 如果不努力,估计40%还不到。 这位负责人说,住在这里的廉租户有一部分会主动缴纳租金,很多的都需要多次上门催缴,有一户住户工作人员上门10多次也未能收到一分钱,还有一户在3年前办理入住手续时交了半年租金,此后就一分钱未交。

市公房管理中心一位负责人表示,廉租房租金收缴率不高,的确是因为有些人生活太困难,同样也有因管理跟不上而留下漏洞, 目前廉租房分布比较分散,租金等都委托小区物管代收,由于没有利益可得,物管代收的积极性不高;而且一些小区因为管理难根本聘不到物管公司,靠公房管理中心的几个工作人员去收缴租金也不现实。 这位负责人透露,目前他们正在酝酿将一个区内的公房都委托给一家公司管理,同时完善相应的管理细则,让老百姓住得更舒适。

不过,也有业内人士分析认为,租金收缴率低与居民的消费观念有关。 传统的计划经济带来的陈旧观念至今未改,使得他们有时会有一种 搭便车 的心理,一旦有一户居民搭上 便车 ,就会在周围邻居中形成连锁反应。

建议:

租金收缴不能 一刀切

廉租房每月租金基本不超过30元,收缴率还这么低,公租房面市之后,每月几百元的租金收缴或将更加棘手。 这位业内人士昨天在接受采访时表示,廉租房、公租房的租金是政府建设保障房的资金来源之一,收缴率太低也会对后期保障房的建设带来影响,同时对保障体系的完善也会带来不利影响。

如何提高公共住房租金的收缴率?东南大学物业管理研究所所长黄安永表示,租金收缴不能进行一刀切,应对不同人群进行科学划分, 对租金缴纳确实有困难的居民,政府可以 托底 。 他同时表示,要加大宣传力度,让百姓了解到有义务缴房租。

市住建委相关负责人透露,公租房租金将采取梯度价格标准。在确保公租房租金价格低于市场价格70%的基础上,还将推出一批租金更低的公租房,提供给相对更困难的家庭。而租金或将直接从工资或社保中直接扣缴。(城市在线新闻网特约采编:刁维俣)

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