南京廉租房租金收缴困难或从社保中扣除

南京廉租房租金收缴困难 或从社保中扣除

一项调查统计显示，目前南京已经办理入住手续的2465套廉租房的租金收缴率为63%，其中多个小区的收缴率不足50%。 廉租房每月租金基本不超过30元，收缴率还这么低，公租房面市之后，每月几百元的租金收缴可能成为一个更大的难题。 一位业内人士在接受采访时表示了这样的担忧。

记者了解到，南京市正在酝酿创新公租房入市后的租金收缴办法，或将直接从工资或社保中直接扣缴。

现状：

多个小区租金收缴率不足50%

目前我市4000多套廉租房分布在白下区、栖霞区、雨花台区等13个地块，其中已有2465套廉租房陆续办理入住手续。租金标准分为两种，低保住房困难家庭每月每平方米0.69元，低收入住房困难家庭每月每平方米2.3元。

记者在采访中获悉，各大小区的管理单位都面临着廉租房租金收缴难题，多个小区的租金收缴率不足50%。栖霞区房管所的一位负责人透露，其负责管理的摄山新城、江畔人家两大小区内的廉租房租金收缴率只有50%， 如果不努力，估计40%还不到。 这位负责人说，住在这里的廉租户有一部分会主动缴纳租金，很多的都需要多次上门催缴，有一户住户工作人员上门10多次也未能收到一分钱，还有一户在3年前办理入住手续时交了半年租金，此后就一分钱未交。

市公房管理中心一位负责人表示，廉租房租金收缴率不高，的确是因为有些人生活太困难，同样也有因管理跟不上而留下漏洞， 目前廉租房分布比较分散，租金等都委托小区物管代收，由于没有利益可得，物管代收的积极性不高;而且一些小区因为管理难根本聘不到物管公司，靠公房管理中心的几个工作人员去收缴租金也不现实。 这位负责人透露，目前他们正在酝酿将一个区内的公房都委托给一家公司管理，同时完善相应的管理细则，让老百姓住得更舒适。

不过，也有业内人士分析认为，租金收缴率低与居民的消费观念有关。 传统的计划经济带来的陈旧观念至今未改，使得他们有时会有一种 搭便车 的心理，一旦有一户居民搭上 便车 ，就会在周围邻居中形成连锁反应。

建议：

租金收缴不能 一刀切

廉租房每月租金基本不超过30元，收缴率还这么低，公租房面市之后，每月几百元的租金收缴或将更加棘手。 这位业内人士昨天在接受采访时表示，廉租房、公租房的租金是政府建设保障房的资金来源之一，收缴率太低也会对后期保障房的建设带来影响，同时对保障体系的完善也会带来不利影响。

如何提高公共住房租金的收缴率?东南大学物业管理研究所所长黄安永表示，租金收缴不能进行一刀切，应对不同人群进行科学划分， 对租金缴纳确实有困难的居民，政府可以 托底 。 他同时表示，要加大宣传力度，让百姓了解到有义务缴房租。

市住建委相关负责人透露，公租房租金将采取梯度价格标准。在确保公租房租金价格低于市场价格70%的基础上，还将推出一批租金更低的公租房，提供给相对更困难的家庭。而租金或将直接从工资或社保中直接扣缴。（城市在线新闻网特约采编：刁维俣）

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